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第290期《房管處長的“生意經”》

發布時間:2020-09-11 21:15:00 來源:四川省紀委監委 字體大?。? 分享至:

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您好,觀眾朋友,歡迎收看《廉潔四川》欄目。

2020年4月,宜賓市長寧縣紀委監委給予縣原房產管理處處長何鴻志開除黨籍、開除公職處分,其涉嫌犯罪問題移送檢察機關依法審查起訴。長寧縣原房產管理處是縣住建局下屬事業單位,其實就是一個股級單位,主要負責房地產開發企業的資質管理和業務指導,辦理商品房預售許可等工作,與當地房地產業發展息息相關。究竟發生了什么事情,讓何鴻志受到“雙開”處分?我們得從這個原房管處長的一次“站臺”說起。

【同期聲】外景記者 段葶:在我身后是長寧縣的一處高檔KTV,2018年春節前夕開業。KTV開業并不稀奇,稀奇的是長寧縣房管處處長何鴻志出現在了開業儀式上,并且親自迎賓,招攬生意。

【正文】何鴻志的這種反常行為立即進入了長寧縣紀委監委的視線。

【采訪】宜賓市長寧縣紀委監委辦案人員:身為國家工作人員的何鴻志竟然在歌廳門口迎賓接待,賣力地招攬生意,這引起了我們的懷疑。

經過調查發現,何鴻志原來是這家KTV的股東。2017年上半年,何鴻志在與一房地產公司股東李某等人聚會時,得知李某正籌備經營一家高檔KTV,便要求投資入股。KTV開業前,為招攬生意,何鴻志不顧國家公職人員身份,把算盤打在了管理服務對象身上。他通過發送手機短信,邀請房地產開發商和物業公司負責人充值入會。據統計,在KTV開業當天,通過何鴻志拉攏前來充值會員的金額就達40萬元左右。

【采訪】外景記者 段葶:除了短信邀請,何鴻志還用了哪些方式讓自己的管理對象充值呢?

【采訪】宜賓市長寧縣紀委監委辦案人員:他還實行“點殺”,親自到某房地產企業找到副總經理王某非邀其充值。王某非想到何鴻志是房管處的處長,公司有很多事情需要他支持配合,就按照他講的最高標準在其KTV充值了20萬元。

何鴻志出生于商人家庭,從小耳濡目染,心里想的都是做生意。特別是2014年當上長寧縣房管處處長以后,時常與房地產開發商勾肩搭背、吃請交往,這也正好合了他的心意。

【同期聲】宜賓市長寧縣原房產管理處處長 何鴻志:當時心里面想的,從收點煙收點酒覺得沒什么,都是一種正常的人際交往。

其實,何鴻志心里非常清楚,商人們之所以圍著他轉,看中的是他作為房管處處長的職務和權力。

【同期聲】宜賓市長寧縣原房產管理處處長 何鴻志:我從最開始收幾千元的紅包,到逐步逐步地逢年過節收他們的禮金,到拉攏我介紹工程收受好處費,一步一步地自己走向這個過程。

此時的何鴻志,完全忘記了自己公職人員的身份,結交了一群商人朋友的他,開始頻繁收受好處費。據調查,何鴻志任長寧縣房管處處長期間,收受17個管理服務對象、59次以拜年過節等名義所送禮金37.8萬元。

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利用職權參股做生意,收受管理對象的紅包禮金,這是何鴻志的第一本“生意經”。隨著時間的推移,何鴻志不再滿足于收點紅包禮金。在欲望的驅使下,他開始主動出擊,多次找房地產老板變著花樣地索要好處,滿足私欲。

【正文】2018年初,何鴻志的一位朋友看上了長寧縣濱江壹號的一套住房。何鴻志知道后,直接找到了該房地產負責人王某非索要優惠價。

【采訪】外景記者 段葶:何鴻志為什么要去索要這個優惠呢?

【采訪】宜賓市長寧縣紀委監委辦案人員:這個優惠就相當于公司給何鴻志面子,給他的好處費。

最終,該朋友以每平米低于最低成交單價2000多元的價格購得該房,何鴻志從中變相收取好處費31萬元。收人錢財,必然要為人辦事。在何鴻志的“關照”下,濱江壹號項目在未提交項目地基與基礎驗收報告的情況下,成功辦理了預售許可證。

【采訪】外景記者 段葶:這個樓盤曾經就是英倫府邸房地產項目的爛尾樓。當時這個項目在沒有取得預售許可證的情況下,違規收取購房群眾的預售款,而何鴻志在其中也扮演了一個不光彩的角色。

2016年下半年,英倫府邸房地產項目負責人李某找到何鴻志,邀請其參與團購。何鴻志以無購房需求拒絕了,但李某表示,團購費10萬元自己幫何鴻志出。在利益的驅使下,何鴻志便以其母親的名義參與了團購。

【采訪】宜賓市長寧縣紀委監委辦案人員:李某愿意出錢請來何鴻志“打廣告”,自然是沖著其房管處處長的職位。何鴻志的參與,為英倫府邸項目起到了一定的廣告效應。

因為收受了好處,作為縣房管處處長,何鴻志明知該項目在未取得預售許可證情況下,違規收取購房群眾預售款,卻放任不管。以致于李某資金鏈斷裂跑路,英倫府邸房地產項目爛尾,一度引發群眾上訪,在當地造成了不良的社會影響。

【采訪】宜賓市長寧縣紀委監委辦案人員:何鴻志在預售許可證辦理、監管資金的核撥、項目測繪等業務方面,多次為工程開發商、建筑商、銀行負責人等提供幫助。2016年至2019年期間,他收受的財物共計340萬元左右。

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?利用職權幫別人辦事收受賄賂,這是何鴻志的第二本“生意經”。在嘗到了濫用權力帶來的“甜頭”后,何鴻志盤算起了下一個“大生意”。那就是他的第三本“生意經”——按合同總價提成、收取高額利息。

【同期聲】外景記者 段葶:2019年8月,何鴻志在KTV的合伙人李某,想承包某房地產公司開發的4個項目的消防工程,就找到何鴻志談起了這個事情,何鴻志當場表態可以把這些項目拿下來,但是要收工程總價5%的提成,李某欣然接受。隨后,何鴻志就開始了他的“神操作”。

?【正文】不久,何鴻志便帶著李某參加了該房地產公司的一次飯局,并向副總經理王某非引薦了李某,介紹李某是自己的一個兄弟,從事消防安裝工程。

【采訪】宜賓市長寧縣紀委監委辦案人員:由于他的關系,李某就順利地簽下了消防工程合同。

?事成之后,李某按照約定分五次送給何鴻志現金共計233萬元。房產公司如此“善解人意”,何鴻志自然要格外關照。在該公司所開發的項目上,何鴻志對其違規預售不嚴格監管,并在預售許可證辦理、監管資金核撥等方面給予幫助。

【采訪】宜賓市長寧縣原房產管理處處長 何鴻志:到最后收受工程介紹好處費,我自己心里面想的就是一種合作,我應該分得的利潤。

?有了這樣的合作,何鴻志的胃口也越來越大,他又將目光投向了借款收取高額利息的生財之道。2018年8月,何鴻志伙同商人朋友李某文,各出資250萬元,以月息3分借款給某房產公司負責人李某軍。何鴻志一面放貸追求高利息,一面又想規避資金風險,于是利用手上的職權為自己的生意上了道“保險”。

?【采訪】宜賓市長寧縣紀委監委辦案人員:何鴻志和李某文商量,由李某軍與李某文的親戚就未出售的20間門市簽訂了商品房買賣合同,并在房管處作了一個虛假的網簽備案。

【采訪】外景記者 段葶:這個虛假的網簽備案與何鴻志的借款有什么關系呢?

【采訪】宜賓市長寧縣紀委監委辦案人員:如果借款收不回來,20間門市就可以保證資金的安全;如果借款收回來了,他就把這20間門市的虛假備案用職權把它注銷。

通過虛假網簽做“保險”,何鴻志和李某文累計放貸給李某軍1100萬元,一年多時間兩人共計收息300多萬元,其中何鴻志從中獲利119萬多元。據調查,何鴻志在擔任長寧縣房管處處長期間,違紀違法金額高達1100多萬元。目前,何鴻志因嚴重違紀違法已被開除黨籍和公職,其涉嫌犯罪問題移送檢察機關依法審查起訴。

主持人:

何鴻志在長寧縣原房管處工作近10年,對單位各項業務熟練精通,但懂業務的優勢卻被他用錯了地方,其熱衷于“經商做生意”,沉迷于以權生財,最終東窗事發、人財兩空。9月2日,宜賓市紀委監委公開曝光4起重點行業領域突出問題典型案例,何鴻志案位列其中?!盀楣侔l財,應當兩道”,對于官員,自古以來就有這么一道昭示天下的戒律,何鴻志“當官發財”的黃粱美夢再次告誡我們:為官之路,與廉同行。

好,今天的節目就是這樣,感謝大家的收看,我們下周再見。

編輯人員:黃博

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